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民间版拆迁条例

  • 成语名称:民间版拆迁条例(-)
  • 组成汉字:
  • 成语解释: 民间版拆迁条例-简介 民间版“拆迁条例”,由盛廷所40位专注于征地拆迁案件的律师共同完成,意在为一部国家拆迁大法的修改提供“草根意见”。 自12月15日,国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》(以下称“新拆迁条例”)后,民间对“新拆迁条例”的建议、建言再次活跃起来。12月24日,由北京大学宪法与行政法研究中心、《方圆律政》杂志社联合举办的“‘房地征补中的利益衡平’研讨会暨盛廷律所《不动产征收与搬迁法(建议稿)》首发会”再次就此问题进行了多方探讨。盛廷版中提出的“积极探索作价入股、安排就业、社会保障等多种方式”保护不动产权利人的权利,实现拆迁补偿中多方共赢的思想,获得了与会专家的广泛称赞。 据记者了解,早在上个月中旬,集合了盛廷律师事务所40位征地拆迁专业律师长期一线实践经验的《不动产征收与搬迁法(盛廷版建议稿)》得到了北大法学院五位专家的充分肯定。时隔一个多月后,盛廷律师事务首次向社会发布盛廷版建议稿。在此次建议稿中,盛廷律师事务所列举了16处立法亮点,并得到了在场专家的广泛认可。 《方圆律政》杂志副主编曾宪文认为,目前的环境下,无论是城市居民还是农村村民,他们分享改革开放和经济发展带来的成就其实是非常有限的。他们现在最大的财富就是自己的房屋,以及房屋下面的这块土地的使用权。在过去的一段时间,在土地和房屋的征收和补偿过程中,城市居民和农村村民的利益保护都出现了不同程度的问题。在这个背景下,盛廷版建议稿是非常及时的,其最大的特点就是多方利益衡平。 北京大学宪法与行政法研究中心主任姜明安认为,盛廷版有四个方面亮点:第一,在调整范围方面把集体土地纳入进来,目前,国有土地的问题不是拆迁的主要问题,现在发生的问题主要是在城乡结合部、在郊区,80%的拆迁问题都是发生在集体土地上,集体土地上拆迁的条件、程序都没有限制,大部分是按照人均来补助,一亩地就补助几万块钱,而国有土地上现在一平米就是一、两万,集体土地的补偿太低。第二,确定了很好的程序,如拆迁前的听证会、征收的范围、征收时间、诉讼期间应停止征收决定的执行等。第三,增加了“比例原则”,即征收只作为不得已的最后选择,并且在征收过程中选择对不动产权利人损害最小的手段。第四,补偿方面也很好,除了货币补偿、房屋产权调换、以及货币与房屋产权调换结合的方式外,还提出了“积极探索作价入股、安排就业、社会保障等多

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